近几年，随着社会发展，农民收入水平也随之增加。许多农民在外务工，攒一定的积蓄以后，都会想着回到农村去修建一幢自建房。中国人讲究落叶归根，有房才有家，农村的住房对于农民来说，是归宿，是根。不管在哪里务工，最终养老还是要回到农村，所以农村的自建房对于农民来说是非常重要的。

但是农村建房不是自己想建就可以建的，需要符合规章制度，法律法规，不然建好了房子也会有被强拆的风险，大半辈子的钱打了水漂。不少人在这吃了亏。

根据相关规定其中有八大注意事项，如有违反可能需要负法律责任。

一、不准占用永久基本农田建房。

二、不准强占耕地建房。

三、不准买卖、流转耕地违法建房。

四、不准在承包耕地上违法建房。

五、不准巧立名目违法占用耕地建房。

六、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。

七、不准非法出售占用耕地建的房屋。

八、不准违法审批占用耕地建房。

被拆除的房屋主要有四种情况：不符合有关条件的房屋；未经核准或更正；没有严重损坏的继承人；非法建设基本农田。

除了很多人想要自建房，不少人也想到要翻新或者翻建旧房，其中也有很多注意事项，稍有不慎也容易负法律责任。比如不符合乡镇总体规划，私自动工；或者没有审批通过就开始动工；在水资源保护区或生态保护区进行房屋建设；农用地未转化为建设用地；在基本农田上私自建设房屋；在原有建筑基础上继续新建，变为一户多宅；原建筑已经被判定为违规建筑，依旧翻新该建筑；异地申请宅基地建房，而原先的宅基地未退还原来所在的村集体，违背了一户一宅的政策；每个省都有自己的宅基地政策，根据身份的人口，耕地面积各有不同，超出自己省份宅基地使用标准，私自扩建房屋。

土地属于国有资产，我们对土地只有使用权，没有所有权，我们并不能随意支配国家的土地。在建房子或者翻建房子的时候，一定要弄清楚规定，合法合规，一旦越过了法律底线，将会面临罚款或被强拆，大半辈子的积蓄打了水漂到时候后悔也来不及了。

如果想要自建房或者翻修老房子，一定要事先了解相关情况，做足功课，防止自己因为不懂相关法律法规而吃了大亏。